2024 yılı, Türkiye genelinde konut satışlarının oldukça hareketli olduğu bir yıl olarak öne çıktı. Toplamda 1 milyon 478 bin 25 konut satışı gerçekleştirildi ve bu, bir önceki yıla göre %20,6 oranında artışa işaret ediyordu. İstanbul, Ankara ve İzmir, konut piyasasının en canlı olduğu şehirler arasında yer aldı. Buna karşın, Ardahan, Hakkari ve Bayburt, en az konut satışı yapılan illerdi. Bu yılki gelişmeler, sektör oyuncuları ve yatırımcılar için önemli fırsatları ve trendleri ortaya koydu.
🏡 Aralık Ayında Türkiye Konut Piyasası
Aralık ayında, toplam 212 bin 637 konut satışı ile yılın en yoğun aylarından biri yaşandı. İpotekli konut satışları dikkat çekici bir şekilde %285,3 oranında artarak 23 bin 277'ye yükseldi. Toplam satışların içinde ipotekli konutların payı, %10,9 olarak hesaplandı. Ayrıca, diğer satış türlerinde toplam 189 bin 360 konut satışı gerçekleşti.
İlk ve İkinci El Konut Satışları
2024 Yılında İlk El Konut Satışları
Artışın Belirleyici Rolü: İlk el konut satışları, bu yıl %27,6 artış göstererek 484 bin 461'e ulaştı. Aralık ayında ise %49,5 artarak 76 bin 629 olarak kaydedildi. Bu artış, yeni yapıların ekonomi üzerindeki etkisini de gösteriyor.
Satışların Etkisi: Yıl boyunca ilk el konutlar, toplam satışlar içinde %32,8 pay alırken, Aralık ayında bu oran %36,0 olarak gerçekleşti.
2024 Yılında İkinci El Konut Satışları
İki Katına Yakın Artış: İkinci el konut satışları, Aralık ayında %55,7 oranında artarak 136 bin 8 oldu. Yıl genelinde ise %17,4 artışla 993 bin 564 konut satışı kaydedildi, bu da talepteki yoğunluğa işaret ediyor.
Pazarın Genişlemesi: İkinci el konut pazarındaki yoğunluk, piyasada hareketlilik ve talep artışını da beraberinde getirdi.
🌐 Yabancılara Konut Satışı
Yabancılara satışlar, 2024 yılında bir önceki yıla göre %32,1 azalarak 23 bin 781'e düştü. Toplam satışlar içinde yabancılara yapılan konutlar, %1,6'lık bir paya sahipti. Yıl boyunca İstanbul, Antalya ve Mersin, yabancılara en yüksek satış yapılan şehirler oldu. Aralık ayında ise 2 bin 418 konut yabancılara satılırken, toplam satışların %1,1'i bu gruba yönelikti.
⚖️ Ülkelere Göre Konut Satış Dağılımı
Rusya Federasyonu, 2024 yılında Türkiye'de en fazla konut alan ülke olarak öne çıktı. Onları İran ve Ukrayna vatandaşları izledi. Aralık ayında da bu sıralama değişmedi. Rusya Federasyonu, İran ve Ukrayna vatandaşları yine en çok konut satın aldığı görüldü. Ülke bazında satış dağılımı, konut piyasasındaki dinamiklerin nasıl şekillendiğine dair önemli ipuçları sundu.
İlgili Haberler
